Situé en entrée de ville, au sein du quartier Lebon-Lamartine à Villejuif, et profitant de l’axe majeur que constitue l’avenue Stalingrad, le projet s’implante sur une parcelle exiguë jouxtant l’important programme de « l’Orange Prisme » mené par Icade sur le même îlot et livré en 2020.
S’inscrivant dans la dynamique de renouvellement urbain initié dans ce secteur prioritaire, il constitue un point d’entrée important dans la Ville et dans le futur quartier Lebon-Lamartine. A l’image de l’Orange Prisme, l’ensemble immobilier se doit donc d’être une vitrine des ambitions de la Ville en matière de qualité architecturale et de confort d’habiter.
Il s’agit donc d’accueillir sur cette étroite parcelle un programme avoisinant les 4500m² de logements sociaux, de logements libres intermédiaires et de commerces.
Pour exploiter au mieux la surface réduite de la parcelle, les volumes de bâtiment profitent des 3 rues adjacentes pour s’implanter à l’alignement et ainsi libérer un maximum d’espace en cœur d’îlot. La construction en R+9 se veut compacte. Afin d’alléger son aspect visuel et de solutionner les vis-à-vis avec la façade sud du Prisme Orange, nous opérons un épannelage, qui vient morceler la construction et modeler son profil sur le domaine public.
En limite Nord, nous opérons une mise à distance d’au moins 8m avec le programme mitoyen. Ainsi se crée une faille urbaine traversant l’îlot d’Ouest en Est, qui se dilate en cœur d’îlot pour accueillir un jardin appropriable par les futurs habitants. Ainsi, lumière, nature et usagers investissent ce cœur d’îlot exigu pour l’animer depuis l’espace public et le faire vivre.